欢迎来到陕西建大检测鉴定有限公司!

陕西建大检测鉴定有限公司

一站式建筑工程质量鉴定检测解决方案

专业大中型房屋检测加固技术服务平台

咨询热线 13619260388

新闻资讯
您的位置:首页 > 行业动态 > 详细内容

终于知道为何一定要做房屋安全鉴定了!

发布者:陕西建大检测鉴定有限公司2021-08-10
  房屋危险性鉴定等级划分:
  A级:无危险点
  B级:有危险点
  C级:危险点量发展至局部危险
  D级:危险点量发展至整体危险
  01
  这些行为对房屋造成危害
  1、擅自改变房屋原设计用途或者使用性质;
  2、超过设计标准、规范,增加房屋使用荷载;
  3、对于损坏或者擅自改动房屋原有的消防、电力、给排水、供热、节能等设备及设施导致房屋质量受影响的行为;
  4、拆除承重墙,并在承重墙上进行壁柜、洞口(含门窗,下同)开挖或者把洞口扩张;
  5、在楼面、屋面结构层开凿洞口或者扩大洞口(供热等公共配套设施建设除外);
  6、改动房屋梁、柱(含构造柱)结构;
  7、开挖地面影响房屋地基及基础结构;
  8、在楼面结构层上凿槽安装各类管道,拆除墙体上的混凝土烟道垫板;
  9、擅自改造屋面及平台;
  10、其他法律、法规禁止的影响房屋质量的行为。
  02
  房屋鉴定基本程序
  房屋危险征兆主要有:
  地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大;
  承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝,并且持续发展;
  承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形,木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀;
  墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落;
  房屋突然发出异常的声音,如“劈拍声”、“喳喳声”、“爆裂声”等。
  房屋安.全鉴定是指对房屋结构的完损程度和使用状况是否危及安.全使用进行鉴别、评定。
  检测是为了了解建筑物的结构现状、使房屋安.全鉴定有据可依而做的检查和测定工作,是鉴定的辅助手段。
  03
  房屋安.全鉴定的类别
  (1)房屋可靠性鉴定
  对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定;
  建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定;
  增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定;
  建筑物改造、加层或扩建前的鉴定;
  建筑物出现结构性损伤的鉴定;
  (2)灾后房屋损伤程度鉴定
  火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性的鉴定;
  水灾后砌体结构房屋损伤程度鉴定。
  (3)施工周边房屋安.全鉴定
  施工前的证据保全鉴定;
  施工中及施工后的损坏原因、程度及安.全鉴定。
  (4)房屋损害纠纷鉴定;
  (5)危险房屋鉴定
  (6)生产经营场所房屋安.全鉴定;
  (7)建筑结构抗震鉴定;
  (8)建筑物建造年代鉴定。