我们已经知晓自建房安全鉴定的必要性、房屋损坏的原因以及基本流程。但要是鉴定结果显示房屋是“危房”，该怎么应对?又该如何挑选靠谱的鉴定机构呢?这两个关键问题，直接关乎后续处理的安全性和有效性，今天中测筑安(陕西)工程科技有限公司就为你详细解答。

　　PART.01

　　自建房被鉴定为危房?分步骤处理更稳妥!

　　如果房屋被专业机构评定为危房(通常为D级，或局部危险)，需立刻启动应急处理流程，保障人员安全是首要原则：

　　1.停止使用+紧急疏散

　　立即停用：严禁任何人进入危房，防止结构突然坍塌造成人员伤亡。

　　疏散财产：在保证安全的前提下，迅速转移屋内贵重物品，减少经济损失。

　　2.及时上报：联系相关部门

　　向当地住建部门、街道办或村委会报告，说明房屋危险等级和现状，申请介入指导。同时，配合部门进行二次复核，明确危房处置的政策要求，比如补贴、重建规划等。

　　3.评估方案：加固还是拆除?

　　可加固修复的情况：若房屋主体结构未严重受损，仅局部构件(如墙体、梁)损坏，经专业评估后可制定加固方案。

　　注意：要委托有资质的施工队，按照《混凝土结构加固设计规范》《砌体结构加固技术规范》施工，加固后需验收合格才能重新使用。

　　需拆除重建的情况：当房屋整体结构失稳、修复成本远超重建费用，或存在严重安全隐患(如地基失效)，应果断拆除。

　　注意：拆除需由专业队伍操作，避免对周边建筑造成影响;重建需符合当地规划，办理报建手续，确保新房屋满足抗震、防火等标准。

　　特殊情况：保护历史建筑

　　若危房是传统民居、历史保护建筑，需由文物部门牵头，组织专家制定“保护性修复”方案，在保留原貌的前提下消除安全隐患。

　　后续保障：安置与验收

　　对于需要临时搬迁的家庭，可申请政府临时安置点或补贴，保障基本居住需求。加固或重建完成后，要经第三方机构验收，出具安全报告后才能入住，并且要定期复查(建议每年1次)。

　　PART.02

　　选对鉴定机构，避免“二次踩坑”

　　自建房安全鉴定的核心在于“数据准确、结论可靠”，而这完全取决于鉴定机构的专业性。挑选时，要牢记以下5大标准：

　　(1)资质是“硬门槛”

　　必看CMA认证：这是我国强制性资质，有CMA标志的报告才具有法律效力，可用于维权、审批等场景。

　　参考CNAS认可：通过CNAS认证的机构，检测能力达到国际标准，报告在国际上也具有公信力(适合有特殊需求的情况)。

　　(2)实力看“硬件+软件”

　　设备水平：是否配备专业检测仪器，如回弹仪(测混凝土强度)、全站仪(测沉降)、超声波检测仪(测内部缺陷)等。

　　团队资质：鉴定人员需持有“注册结构工程师”“房屋安全鉴定师”等证书，且有5年以上实操经验。

　　(3)服务范围匹配需求

　　确认机构能承接自建房相关鉴定(部分机构侧重工业建筑或公共建筑)，并了解其是否提供“从检测到加固方案”的一站式服务。

　　(4)口碑与案例是“试金石”

　　查看机构过往案例(如周边自建房鉴定项目)，询问业主反馈;避免选择有“虚假报告”“收费乱”等负面评价的机构(可通过企查查、天眼查排查纠纷记录)。

　　(5)实地考察+细节沟通

　　预约上门沟通，观察机构办公环境、实验室条件;明确收费标准(按面积或项目收费，避免低价陷阱)、报告出具时间及售后答疑服务。

　　自建房安全性鉴定

　　自建房的安全，关系到一家人的幸福。从定期鉴定排查隐患，到科学处理危房，再到选对专业机构，每一步都不能掉以轻心。如果您需要自建房安全鉴定或加固设计服务，可联系我们——[中测筑安(陕西)工程科技有限公司]，我们具备CMA认证及专项资质，拥有10年+行业经验，将为您的家园安全保驾护航。